这里涉及到无力还贷、银行申请强制执行、法院执行拍卖、拍卖后偿还四个过程。 一、首先你已证实无力偿还，接下来银行有权向法院申请收缴合同约定抵押的房产进行拍卖偿还欠款。 二、进入此阶段，银行向法院要求强制执行，法院会有告知书。 三、进入此阶段，拍卖前法院会找资质机构进行评估，然后按照评估价进行起拍，评估价和市场价格不一定关联。法院会有告知拍卖时间价格。四拍卖后，所得优先偿还本案债权人，也就是银行方，如果拍卖仍资不抵债，你没有钱好拿，还有欠款，这不是受你控制的，存在可能。如果拍卖价超过债务，银行收回债务后，你还要缴纳一定的手续费用，然后可以领取余下的拍卖所得。二套房产，对拍卖无影响。希望对你有用。 房地产拍卖一般可在六个月左右完成。 法院执行房屋时，需要有以下程序： 在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对法拍房源价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节： 拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。 第三次拍卖 对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月，最大的不确定性就在这个阶段。 文章来源于网络，如有侵权，请联系删除 买法院拍卖的房子真好(8)借钱买房子有必要吗(1)司法拍卖房子技巧(1)已网签的房子被开发商抵押(1)房子还有贷款怎么卖房子(1)拍卖房子需要注意什么(2)按揭中的房子怎么卖(1)网签备案后房子被抵押(1)贷款买的房子怎么卖掉(1)