2025年北京法拍房上拍次数首次突破1万次！为什么用“次”不用“套”！

提示：法拍房拍卖阶段分为一拍、二拍与变卖，一拍流拍后打8折进行二拍，如果二拍也流拍，第三次拍卖称之为变卖。一套房子上拍了3次，统计为3次拍卖，实际上只有1套房源。

拍卖次数仅供参考，一套房子只要不断降价拍卖总能成交，通过成交量来监测法拍数量更为准确一些，

前言

老粉都知道此公众号专门研究北京法拍市场，每月初有月报，12个月报组成年报，这些数据虽不能说100%准确，至少9成以上的数据来源都是有据可依。

今年北京市场直到12月24才出台放松限购的政策，相比2024年的降首付、降利率、降契税、取消非普线，这次政策的力度小了很多，但是ZF表明了态度，房价不能再降了，再降容易引发系统性金融风险。

通过购房者活跃也可以看到2025年是前高后低再到年底的尾行情。

北京法拍市场也走出了一波三折的市场行情。3-5月份开始升温，8月份到达沸点，单是有一种无形的力量，把本该拍卖的房子给撤回去了，人为减少了上拍量，法拍房源库出现了堰塞湖，而且这个湖还越来越大。

2025年北京法拍市场数据分析报告正式出炉。

具体详情参见”北京拍哥说房“微信公众号。